По завещанию получил в наследство квартиру. Документы на квартиру находятся в стадии оформления наследства. До вступления в наследство осталось еще пять месяцев. Я единственный наследник. Я пенсионер. Оплачивать коммунальные услуги по наследуемой квартире мне сложно. Могу ли я сдать в аренду квартиру на этой стадии, до регистрации права собственности?
1 отв.
Владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью, в том числе передавать в аренду или наем недвижимость может только собственник. В большинстве случаев право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права. Однако при наследовании, по действующему законодательству, право собственности на недвижимость возникает не с момента государственной регистрации перехода права собственности, а с момента открытия наследства, т.е. с момента смерти наследодателя. Следовательно, вы вправе осуществлять полномочия собственника, в том числе и сдавать квартиру, полученную по наследству. Одновременно это будет означать и фактическое принятие наследства.