Стоимость услуг агентства зависит от объема работы, а так же от того, какая реклама подается и кто ее будет оплачивать. По стандартному договору стоимость услуг обычно составляет 4% от продажной стоимости объекта. В настоящее время возможна скидка на услуги в связи с Днем рождения фирмы. Возможны иные скидки если квартира дорогая и т.д. В тоже время стоимость услуг может быть и выше если квартира дешевая. В этом случае услуги составят 100 000 рублей независимо от стоимости квартиры. Эта минимальная ставка, за исключением скидки на услуги как постоянному клиенту или скидки по проводимой акции. Если вы хотите съекономить, мы можем предложить новую услугу по рекламе и показу объекта. По такому договору вы сами по минимальным тарифам со скидками агентства оплачиваете рекламу объекта, и работу агентства по рекламированию, мы показываем объект. После того, как будет найден покупатель вы вправе выбрать пользоваться в дальнейшем услугами по организации и сопровождению сделки или нет. Объем подачи рекламы вы сами определяете при заключении договора. В среднем это 500-1000 рублей в неделю. Объект рекламируется в печатных изданиях и на более чем 100 специализированных сайтах по недвижимости. Выбор за вами либо заключить договор полностью на продажу, в этом случае рекламу оплачивает агентство либо договор на рекламу объекта в этом случае рекламу вы оплачиваете самостоятельно. Необходимо так же понимать, даже если вы самостоятельно пытаетесь продать объект не желая платить агентству комиссию, в этом случае вы не платите агентству, но по сути платите сами себе за работу и потраченное время. Но по моему мнению, каждый должен заниматься своим делом «пироги должен печь пирожник, а квартиру продавать риэлтор. Я уже неоднократно наблюдал, что граждане не желая плптить агентству продают самостоятельно, но теряют при этом гораздо большие деньги. Причин много. Главная, что покупатели не желают иметь дело напрямую с собственником или еще хуже с частным агентом. Мы для своих клиентов подбирая квартиры не рассматриваем варианты, где продавцом в рекламе числится частное лицо. А если и рассматриваем, то квартира процентов на 10 должна быть дешевле аналогов. Только в этом случае она представляет интерес. Как правило такие квартиры продаваемые частными лицами имеют большие изъяны или проблемы в истории или юридически не чистые. Они требуют более тщательной проверки.
Адвокат компании «Адвокат-Недвижимость» председатель комитета по правовым вопросам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Слободянюк Сергей Васильевич.