В январе 2013 года купила квартиру у женщины с двумя детьми. В последствие выяснилось, что она приобретала квартиру с помощью ипотечного кредита, а кредит частично гасился с помощью материнского капитала. При продаже квартиры собственником была только она одна. Законна ли сделка по приобретению мной этой квартиры?
1 отв.
При оплате ипотечного кредита материнским капиталом мама несовершеннолетних делает обязательство о выделении долей, именно в этой квартире, всем членам семьи после погашения кредита. Данное обязательство вашим продавцом не было исполнено. При этом нарушены права детей. Следовательно, квартира была вами приобретена по недействительной сделке и она может быть расторгнута по требованию заинтересованных лиц. В случаях погашения ипотечного кредита материнским капиталом, необходимо исполнить обязательство, выделить собственность детям, и в обязательном порядке получить разрешение органов опеки на продажу такой квартиры. В настоящее время на рынке появляются все больше таких квартир. Будьте бдительны и обращайтесь к профессионалам.